Los Presentes enlaces adjunto corresponde a los cuadros de recaudos de la "Cuotas Extras" solicitadas para la repotenciación de los ascensores del conjunto residencial, prueba esta que estamos realizando de manera de brindar información sobre las actividades realizadas por esta Junta de Condominio, es posible que los detalles se vean un poco distorsionados ya que estos formatos de excel o word no son compatible en forma directa con los Blogs por lo que hay que recurrir a otras aplicaciones para su presentación.
El primer link corresponde al cuadro general de lo cobrado por apartamento desde el inicio de su recaudación; el segundo enlace es el resumen de los cobrado el 1er informe presentado y el actualizado al 30/04/2011.
Esperamos que esta información sea de la conformidad de cada uno de nuestros visitantes y cualquier observación y/o comentario en beneficio de ambas partes de los mismos, favor hacérnosla llegar para su inclusión, corrección o publicación.
https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0Ai0n6VTL_x-adHI5WF9aS0tXNXBqbmQwMExUNVhWYXc&hl=es
https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0Ai0n6VTL_x-adDRTX3BHVWdKSjFDR0I2Um5iTlVIR1E&hl=es
miércoles, 4 de mayo de 2011
Nuevamente supensión del servicio de gas en la Torre B
Nuevamente nos hemos visto en la penosa labor de suspender el servicio de gas en la Torre B de nuestro conjunto residencial motivado a una fuerte fuga de gas de algún tubo individual de esta torre.
Como se habrá notado desde inicio de la Semana Mayor y finalizado el trabajo de colocación de la nueva tubería principal se abrieron las llaves de gas a los propietarios que solicitaron dicha apertura, y hasta el día viernes no se había presentado novedad alguna, luego se abrieron las llaves de las personas que fueron llegando de manera rezagada a solicitar el servicio lo que se presume que alguna de esta se encuentra dañada internamente y es la que esta botando el gas. No obstante estamos a la espera que la empresa PDVSA GAS, ofc Los Teques envíe los técnicos para que realicen la prueba de hermeticidad a cada uno de los apartamentos para poder encontrar el que ocasiona dicha fuga.
Cabe señalar que el trabajo realizado externamente nada tiene que ver con el escape interno y aunque este es un hecho colateral de esa fuga, creemos que fue lo mejor que pudo pasar ya que las condiciones de las tuberías reemplazadas era de condiciones totalmente precaria, motivado al tiempo y las condiciones atmosféricas a la que están expuesta.
De todas maneras se está haciendo una evaluación y prueba de aquellas que no presentaron fuga en la oportunidad que se abrieron para que no se vean afectada en su totalidad.
Tal como dijimos estamos a la espera de los técnicos de PDVSA GAS, para la evaluación de las tuberías y se agradece que para cuando se vaya a realizar la misma, los propietarios se encuentren en sus respectivos apartamentos para agilizar dicho trabajo.
Saludos
JDC RSD ALDEBARAN
Como se habrá notado desde inicio de la Semana Mayor y finalizado el trabajo de colocación de la nueva tubería principal se abrieron las llaves de gas a los propietarios que solicitaron dicha apertura, y hasta el día viernes no se había presentado novedad alguna, luego se abrieron las llaves de las personas que fueron llegando de manera rezagada a solicitar el servicio lo que se presume que alguna de esta se encuentra dañada internamente y es la que esta botando el gas. No obstante estamos a la espera que la empresa PDVSA GAS, ofc Los Teques envíe los técnicos para que realicen la prueba de hermeticidad a cada uno de los apartamentos para poder encontrar el que ocasiona dicha fuga.
Cabe señalar que el trabajo realizado externamente nada tiene que ver con el escape interno y aunque este es un hecho colateral de esa fuga, creemos que fue lo mejor que pudo pasar ya que las condiciones de las tuberías reemplazadas era de condiciones totalmente precaria, motivado al tiempo y las condiciones atmosféricas a la que están expuesta.
De todas maneras se está haciendo una evaluación y prueba de aquellas que no presentaron fuga en la oportunidad que se abrieron para que no se vean afectada en su totalidad.
Tal como dijimos estamos a la espera de los técnicos de PDVSA GAS, para la evaluación de las tuberías y se agradece que para cuando se vaya a realizar la misma, los propietarios se encuentren en sus respectivos apartamentos para agilizar dicho trabajo.
Saludos
JDC RSD ALDEBARAN
domingo, 1 de mayo de 2011
INFORME DE LA SITUACION DEL GAS
A todos los propietarios y vecinos que no siguen a través de esta red de Factbook sobre la situación del trabajo de gas y el nuevo cierre ocurrido el día de ayer en la torre B.
Como es sabido de todos el durante el mes de febrero 2011 motivado a una fuga de gas y un fuerte olor al mismo en la planta baja, de la torre B, de este conjunto residencial, de alguno de los tubos que individuales de los apartamentos fueron cerradas las tuberías principales e individuales del servicio de gas. Esto a solicitud de los técnicos de PDVSA GAS Los Teques, como método de prevención, esta cuadrilla solicito los servicios de los técnicos de Caracas para una inspección general de las tuberías, encontrándose que las tuberías principales internas y externas presentaban fuga en general en todas las uniones y en algunos puntos de las tuberías que sobresalían en el piso.
Dichos técnicos solicitaron la reparación o sustitución de estas tuberías primeramente para poder evaluar las tuberías individuales mediante la prueba de hermeticidad. En vista de los daños observados en los tubos principales así como el tiempo de vida que estos tienen ya, se procedió al cambio general de la tubería externa. y el ajuste a todas las conexiones internas de cada una de las torres; trabajo que ya se realizó tal como se puede observar en las áreas afectadas durante el mismo, avalado tanto por los técnicos de PDVSA GAS y el CUERPO DE BOMBEROS DEL EDO MIRANDA, finalizado todo esto se procedió a la abertura de cada una de las llaves de los apartamentos lo cual hasta el 29 de este mes en el transcurso del día no se había presentado ningún tipo de falla. Para el día sábado se notó de nuevo el fuerte olor a gas, por lo que se optó de cerrar de nuevo el servicio en la torre B. Tal como se dijo en un principio el problema es de alguno de los tubos que surten a los apartamentos por lo que se tomo nota de las ultimas llaves abiertas a solicitud de los propietarios respectivos, de manera de investigar cual de ellas es la que puede estar provocando la alarma en el edificio.
Se está tratando de ubicar a uno de los técnicos encargado de efectuar la revisión individual para ver si puede hacer acto de presencia el día lunes 02 de mayo y poder así iniciar esta fase y no prolongar por otro espacio de tiempo la suspensión del servicio a los propietarios e inquilinos que no tengan fallas o problemas con su tuberías
Esperando que la información suministrada sea de la completa conformidad todos y estamos haciendo todo lo posible para que tal situación no se alargue mas de la cuenta, lo que si queremos es solicitar la ayuda al respecto es para cuando se vaya a realizar las pruebas por apartamento (lo que estaremos anunciando en cartelera) y debe en contarse alguna persona para poder realizar la misma ya que si no están para el momento señalada tendrán que esperar luego un poco más.
Como es sabido de todos el durante el mes de febrero 2011 motivado a una fuga de gas y un fuerte olor al mismo en la planta baja, de la torre B, de este conjunto residencial, de alguno de los tubos que individuales de los apartamentos fueron cerradas las tuberías principales e individuales del servicio de gas. Esto a solicitud de los técnicos de PDVSA GAS Los Teques, como método de prevención, esta cuadrilla solicito los servicios de los técnicos de Caracas para una inspección general de las tuberías, encontrándose que las tuberías principales internas y externas presentaban fuga en general en todas las uniones y en algunos puntos de las tuberías que sobresalían en el piso.
Dichos técnicos solicitaron la reparación o sustitución de estas tuberías primeramente para poder evaluar las tuberías individuales mediante la prueba de hermeticidad. En vista de los daños observados en los tubos principales así como el tiempo de vida que estos tienen ya, se procedió al cambio general de la tubería externa. y el ajuste a todas las conexiones internas de cada una de las torres; trabajo que ya se realizó tal como se puede observar en las áreas afectadas durante el mismo, avalado tanto por los técnicos de PDVSA GAS y el CUERPO DE BOMBEROS DEL EDO MIRANDA, finalizado todo esto se procedió a la abertura de cada una de las llaves de los apartamentos lo cual hasta el 29 de este mes en el transcurso del día no se había presentado ningún tipo de falla. Para el día sábado se notó de nuevo el fuerte olor a gas, por lo que se optó de cerrar de nuevo el servicio en la torre B. Tal como se dijo en un principio el problema es de alguno de los tubos que surten a los apartamentos por lo que se tomo nota de las ultimas llaves abiertas a solicitud de los propietarios respectivos, de manera de investigar cual de ellas es la que puede estar provocando la alarma en el edificio.
Se está tratando de ubicar a uno de los técnicos encargado de efectuar la revisión individual para ver si puede hacer acto de presencia el día lunes 02 de mayo y poder así iniciar esta fase y no prolongar por otro espacio de tiempo la suspensión del servicio a los propietarios e inquilinos que no tengan fallas o problemas con su tuberías
Esperando que la información suministrada sea de la completa conformidad todos y estamos haciendo todo lo posible para que tal situación no se alargue mas de la cuenta, lo que si queremos es solicitar la ayuda al respecto es para cuando se vaya a realizar las pruebas por apartamento (lo que estaremos anunciando en cartelera) y debe en contarse alguna persona para poder realizar la misma ya que si no están para el momento señalada tendrán que esperar luego un poco más.
JDC RSD ALDEBARAN
domingo, 16 de enero de 2011
Saludos en este nuevo año 2011
Reciban todos los que nos visitan, un feliz y venturoso año 2011.
Aunque el año 2010 ya haya culminado su período de vida las noticias se siguen produciendo y los acontecimientos no dejan de fluir a trvés de la red de la computación
El presente es un artículo aparecvido en el Diario El Universal del día 11 de enereo del presente de M;ayela Armas y recibido a través de nuestro correo y cual queremos compartir con ustedes lo cual esperamos saquen su conclusiones.
Temen que más regulaciones limiten la venta de viviendas
Estiman en Bs 900 precio máximo del metro cuadrado en Caracas
MAYELA ARMAS H. EL UNIVERSAL
martes 11 de enero de 2011 12:00 AM
El Presidente Hugo Chávez este fin de semana anunció nuevas regulaciones para el sector inmobiliario, y más allá de la Ley de Emergencia que permite declarar de utilidad pública los terrenos urbanos ociosos, el Gobierno procederá a controlar los precios de las viviendas y prohibir los desalojos forzosos en las casas alquiladas. Estas medidas, a juicio de los inmobiliarios, limitarán la disponibilidad (venta) de unidades y acentuará la caída de las operaciones de compra y venta de soluciones habitacionales.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, asegura que "con las futuras regulaciones el mercado se deprimirá más".
El control al sector inmobiliario se acentuó en 2008 cuando en la Ley de Vivienda se estableció que se declaran de utilidad públicas todos los bienes y servicios a ser utilizados en la construcción de viviendas, luego en 2009 el Ejecutivo creó la Ley de Tierras Urbanas y le prohibió a las constructoras cobrar el índice de precios al consumidor en las preventas.
El pasado año las medidas se ampliaron y el Gobierno procedió a la expropiación y ocupación de desarrollos habitacionales bajo el argumento de cobro del IPC y retraso en la terminación de unidades. Con la intención de regular los arrendamientos, el Ministerio de la Vivienda ordenó a aquellos que alquilan habitaciones registrarse en Inquilinato.
Ahora el primer mandatario, señala que por la vía de la Habilitante se aprobará la Ley de Emergencia que permite declarar de utilidad pública los terrenos, y anunció la Ley del Mercado Secundario para la determinación de los precios en las ventas de las viviendas.
En picada
Esa fijación de los parámetros para la oferta en el mercado secundario, según Aquiles Martini, afectará la libre disponibilidad de las unidades.
El abogado, José Vicente Haro, apunta que en la Carta Magna se establece que los atributos de la propiedad son el uso, goce, disfrute y disposición, "y ese último atributo, es decir la disposición, se impacta con la decisión de establecer valores de referencia para la venta".
"Esas medidas harán que los propietarios piensen bien antes de vender la vivienda, por lo tanto, la oferta será menor".
Según cifras preliminares que maneja la Cámara Inmobiliaria, el pasado año la compra y venta de soluciones habitacionales en el mercado secundario tuvo una caída de 40%, por ello Martini asegura que "ese descenso se acentuará en 2011".
"Habrá menos unidades y más necesidades, porque la demanda aumentará. Con estas medidas ¿a quién termina afectando el Gobierno? a todos los venezolanos que requieren de una solución habitacional".
Especulación
En este contexto, la Red de Inquilinos, que le presentó al Presidente Hugo Chávez la propuesta de regulación de los precios, estima que en el mercado secundario se tienen que tomar medidas por la especulación.
El presidente de la organización, Rigel Sergent, expresa que el precio del metro cuadrado de las viviendas tiene que oscilar entre 700 y 900 bolívares. Apunta que "en los valores actuales existe especulación, se tiene que separar los costos de los terreno y las bienhechurías, con nuestra metodología se logran bajar los precios".
De acuerdo a lo indicado por el primer mandatario en el transcurso de los próximos días e instalarán mesas de trabajo para la revisión del mercado secundario, y la organización espera por la convocatoria del Ministerio de la Vivienda.
Alentar ocupaciones
Aunado a las regulaciones en el mercado inmobilario, el primer mandatario este sábado procedió a la expropiación de inmuebles que habían sido invadidos en Catia y Baruta. Esa medida genera inquietud.
Aquiles Martini, expresa que "esos decretos avalan las invasiones y ello no es la solución a los problemas que se registran en el sector habitacional". Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, esa situación se estará repitiendo en otras edificaciones.
El abogado, José Vicente Harto complementa al señalar que "el Estado da un espaldarazo a las ocupaciones de inmuebles", y añade que "esa medida no respeta el derecho de propiedad e incumple con los parámetros de la Ley de Expropiaciones".
Indica que con esta última decisión el Gobierno no realiza una expropiación, efectúa una confiscación de los inmuebles. "De alguna manera, esas decisiones alientan a las personas que están en edificios ocupados o invadidos a solicitarle al primer mandatario nacional que dicte medidas similares".
http://www.eluniversal.com/2011/01/11/eco_art_temen-que-mas-regula_2155936.shtml
Aunque el año 2010 ya haya culminado su período de vida las noticias se siguen produciendo y los acontecimientos no dejan de fluir a trvés de la red de la computación
El presente es un artículo aparecvido en el Diario El Universal del día 11 de enereo del presente de M;ayela Armas y recibido a través de nuestro correo y cual queremos compartir con ustedes lo cual esperamos saquen su conclusiones.
Temen que más regulaciones limiten la venta de viviendas
Estiman en Bs 900 precio máximo del metro cuadrado en Caracas
MAYELA ARMAS H. EL UNIVERSAL
martes 11 de enero de 2011 12:00 AM
El Presidente Hugo Chávez este fin de semana anunció nuevas regulaciones para el sector inmobiliario, y más allá de la Ley de Emergencia que permite declarar de utilidad pública los terrenos urbanos ociosos, el Gobierno procederá a controlar los precios de las viviendas y prohibir los desalojos forzosos en las casas alquiladas. Estas medidas, a juicio de los inmobiliarios, limitarán la disponibilidad (venta) de unidades y acentuará la caída de las operaciones de compra y venta de soluciones habitacionales.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, asegura que "con las futuras regulaciones el mercado se deprimirá más".
El control al sector inmobiliario se acentuó en 2008 cuando en la Ley de Vivienda se estableció que se declaran de utilidad públicas todos los bienes y servicios a ser utilizados en la construcción de viviendas, luego en 2009 el Ejecutivo creó la Ley de Tierras Urbanas y le prohibió a las constructoras cobrar el índice de precios al consumidor en las preventas.
El pasado año las medidas se ampliaron y el Gobierno procedió a la expropiación y ocupación de desarrollos habitacionales bajo el argumento de cobro del IPC y retraso en la terminación de unidades. Con la intención de regular los arrendamientos, el Ministerio de la Vivienda ordenó a aquellos que alquilan habitaciones registrarse en Inquilinato.
Ahora el primer mandatario, señala que por la vía de la Habilitante se aprobará la Ley de Emergencia que permite declarar de utilidad pública los terrenos, y anunció la Ley del Mercado Secundario para la determinación de los precios en las ventas de las viviendas.
En picada
Esa fijación de los parámetros para la oferta en el mercado secundario, según Aquiles Martini, afectará la libre disponibilidad de las unidades.
El abogado, José Vicente Haro, apunta que en la Carta Magna se establece que los atributos de la propiedad son el uso, goce, disfrute y disposición, "y ese último atributo, es decir la disposición, se impacta con la decisión de establecer valores de referencia para la venta".
"Esas medidas harán que los propietarios piensen bien antes de vender la vivienda, por lo tanto, la oferta será menor".
Según cifras preliminares que maneja la Cámara Inmobiliaria, el pasado año la compra y venta de soluciones habitacionales en el mercado secundario tuvo una caída de 40%, por ello Martini asegura que "ese descenso se acentuará en 2011".
"Habrá menos unidades y más necesidades, porque la demanda aumentará. Con estas medidas ¿a quién termina afectando el Gobierno? a todos los venezolanos que requieren de una solución habitacional".
Especulación
En este contexto, la Red de Inquilinos, que le presentó al Presidente Hugo Chávez la propuesta de regulación de los precios, estima que en el mercado secundario se tienen que tomar medidas por la especulación.
El presidente de la organización, Rigel Sergent, expresa que el precio del metro cuadrado de las viviendas tiene que oscilar entre 700 y 900 bolívares. Apunta que "en los valores actuales existe especulación, se tiene que separar los costos de los terreno y las bienhechurías, con nuestra metodología se logran bajar los precios".
De acuerdo a lo indicado por el primer mandatario en el transcurso de los próximos días e instalarán mesas de trabajo para la revisión del mercado secundario, y la organización espera por la convocatoria del Ministerio de la Vivienda.
Alentar ocupaciones
Aunado a las regulaciones en el mercado inmobilario, el primer mandatario este sábado procedió a la expropiación de inmuebles que habían sido invadidos en Catia y Baruta. Esa medida genera inquietud.
Aquiles Martini, expresa que "esos decretos avalan las invasiones y ello no es la solución a los problemas que se registran en el sector habitacional". Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, esa situación se estará repitiendo en otras edificaciones.
El abogado, José Vicente Harto complementa al señalar que "el Estado da un espaldarazo a las ocupaciones de inmuebles", y añade que "esa medida no respeta el derecho de propiedad e incumple con los parámetros de la Ley de Expropiaciones".
Indica que con esta última decisión el Gobierno no realiza una expropiación, efectúa una confiscación de los inmuebles. "De alguna manera, esas decisiones alientan a las personas que están en edificios ocupados o invadidos a solicitarle al primer mandatario nacional que dicte medidas similares".
http://www.eluniversal.com/2011/01/11/eco_art_temen-que-mas-regula_2155936.shtml
sábado, 20 de noviembre de 2010
Notas de la semana
La junta de condominio del Parque Residencial ALDEBARAN, le informa a la comunidad de las actividades que se vienen realizando durante este periodo:
VIGILANCIA
Actualmente se está normalizando el sistema de vigilancia tal como se tenía anteriormente, a partir del día 15 de Noviembre se ha dado inicio con el turno de 24 x 24, completándose así la modalidad de vigilancia diaria del conjunto residencial, todo esto se debe a la colaboración y ayuda del Sr. Richard Vegas, propietario y vecino de la Torre B con amplia experiencia en el área de seguridad. No obstante no es solo tener o mantener seguridad por parte de un grupo de personas, la seguridad es asunto de todos y si nosotros mismos no ayudamos a mantener el cuidado de nuestros edificios y no cumplimos con las Normas establecidas en la Asamblea de propietarios, entonces señores no hay seguridad que valga.
ASCENSORES:
.Seguimos trabajando para mantener en total funcionamiento los equipos de ascensores con que cuentan ambas torres, no obstante se nota una situación un poco atípica en la torre B ya que se ha tenido que parar por algunas horas ambos motores, ya que presentan fallas en sus puertas que son las más resaltantes e informadas por el técnico de los mismos. Se ha solicitado un presupuesto para el arreglo o cambio de estas en ambas torres, en especial los que no se le arreglo la cabina en su oportunidad, ya que el deterioro por el agua de las inundaciones provenientes de los apartamentos que dejan las llaves abiertas, y la orina tanto de las mascotas como de las mismas personas que utilizan estos como baño público han causado grande estragos. Adicionalmente se puede notar y los comentarios hechos por los mismos propietarios sobre propietarios al forzar las puertas el introducir equipos de gran volumen, otros al realizar visitas desde las mismas hasta otros apartamentos manteniéndolas abiertas mientras hablan.
De esta manera creemos que el tiempo útil que podamos obtener de estos equipos será reducido y por ende el daño será irreversible.
MOROSIDAD:
Con relación a la morosidad mantenida en nuestra comunidad, la Junta de Condominio ha dado inicio a la contratación de los servicios profesionales del Escritorio Jurídico de la Dra. EDITH XIOMARA ARLEO (Ahogado), para que se encargue de la recuperación de las deudas pendientes de propietarios en estado de mora con esta comunidad.
Al momento del presente escrito ya han sido firmado dos (2) convenios de pagos con la respectiva cancelación de las cuotas iniciales de cada uno de estos propietarios. Actualmente se siguen enviando los respectivos citatorios a los demás afectados por tal medida.
De igual manera aprovechamos la oportunidad de dar las gracias a los propietarios que pusieron sus cuentas al día con esta comunidad sin tener que llegar a ser pasados al departamento legal que presta sus servicios a esta Junta.
ELECTRICIDAD:
A Los propietarios de la Torre A, que están afectados por el trabajo de electricidad que se realizo y que motivado a la falta de recursos no se les pudo colocar el servicio, se les informa que ya se está procediendo a realizar estos trabajos de nuevo, que en el transcurso de este mes esperamos que puedan contar con su servicio nuevamente.
REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS
Se han dado inicio a una serie de trabajos de reparación y mantenimientos de las áreas comunes de nuestro conjunto residencial. Se esta haciendo un trabajo general de pintura sobre los portones así como el enrejado que bordea la pared que separa el estacionamiento de la calle.
Del mismo modo se estarán reparando las columnas y paredes dañadas del mismo muro para proceder al pintado general nuevamente, el cual podríamos tener listo nuevamente para finales de este mes..
Esperando pues que este resumen de las actividades que se están llevando a cabo sirva para que la comunidad se mantenga en contacto con la Junta de Condominio para la brusquedad de mejoras que vayan en beneficio, disfrute y una mejor calidad de vida el bien de todos y para todos
JDC RES. ALDEBARAN
VIGILANCIA
Actualmente se está normalizando el sistema de vigilancia tal como se tenía anteriormente, a partir del día 15 de Noviembre se ha dado inicio con el turno de 24 x 24, completándose así la modalidad de vigilancia diaria del conjunto residencial, todo esto se debe a la colaboración y ayuda del Sr. Richard Vegas, propietario y vecino de la Torre B con amplia experiencia en el área de seguridad. No obstante no es solo tener o mantener seguridad por parte de un grupo de personas, la seguridad es asunto de todos y si nosotros mismos no ayudamos a mantener el cuidado de nuestros edificios y no cumplimos con las Normas establecidas en la Asamblea de propietarios, entonces señores no hay seguridad que valga.
ASCENSORES:
.Seguimos trabajando para mantener en total funcionamiento los equipos de ascensores con que cuentan ambas torres, no obstante se nota una situación un poco atípica en la torre B ya que se ha tenido que parar por algunas horas ambos motores, ya que presentan fallas en sus puertas que son las más resaltantes e informadas por el técnico de los mismos. Se ha solicitado un presupuesto para el arreglo o cambio de estas en ambas torres, en especial los que no se le arreglo la cabina en su oportunidad, ya que el deterioro por el agua de las inundaciones provenientes de los apartamentos que dejan las llaves abiertas, y la orina tanto de las mascotas como de las mismas personas que utilizan estos como baño público han causado grande estragos. Adicionalmente se puede notar y los comentarios hechos por los mismos propietarios sobre propietarios al forzar las puertas el introducir equipos de gran volumen, otros al realizar visitas desde las mismas hasta otros apartamentos manteniéndolas abiertas mientras hablan.
De esta manera creemos que el tiempo útil que podamos obtener de estos equipos será reducido y por ende el daño será irreversible.
MOROSIDAD:
Con relación a la morosidad mantenida en nuestra comunidad, la Junta de Condominio ha dado inicio a la contratación de los servicios profesionales del Escritorio Jurídico de la Dra. EDITH XIOMARA ARLEO (Ahogado), para que se encargue de la recuperación de las deudas pendientes de propietarios en estado de mora con esta comunidad.
Al momento del presente escrito ya han sido firmado dos (2) convenios de pagos con la respectiva cancelación de las cuotas iniciales de cada uno de estos propietarios. Actualmente se siguen enviando los respectivos citatorios a los demás afectados por tal medida.
De igual manera aprovechamos la oportunidad de dar las gracias a los propietarios que pusieron sus cuentas al día con esta comunidad sin tener que llegar a ser pasados al departamento legal que presta sus servicios a esta Junta.
ELECTRICIDAD:
A Los propietarios de la Torre A, que están afectados por el trabajo de electricidad que se realizo y que motivado a la falta de recursos no se les pudo colocar el servicio, se les informa que ya se está procediendo a realizar estos trabajos de nuevo, que en el transcurso de este mes esperamos que puedan contar con su servicio nuevamente.
REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS
Se han dado inicio a una serie de trabajos de reparación y mantenimientos de las áreas comunes de nuestro conjunto residencial. Se esta haciendo un trabajo general de pintura sobre los portones así como el enrejado que bordea la pared que separa el estacionamiento de la calle.
Del mismo modo se estarán reparando las columnas y paredes dañadas del mismo muro para proceder al pintado general nuevamente, el cual podríamos tener listo nuevamente para finales de este mes..
Esperando pues que este resumen de las actividades que se están llevando a cabo sirva para que la comunidad se mantenga en contacto con la Junta de Condominio para la brusquedad de mejoras que vayan en beneficio, disfrute y una mejor calidad de vida el bien de todos y para todos
JDC RES. ALDEBARAN
domingo, 7 de noviembre de 2010
Que hace la junta actualmente?
La Junta de Condominio Prq. Residencial Aldebaran torre A y B informa a la comunidad los trabajos y proyectos que se vienen realizando, con la intencion de mantener informada a la comunidad.
1- Trabajos de Pintura.
Como se podrá observar, se dío inicio al pintado de los portones de los estacionamientos (principal y sótano) así como la puerta peatonal de acceso al conjunto residencial.
Del mismo modo se procederá al pintado general de las demás rejas que bordean al las áreas comunes y el portón de salida de emergencia. Con las posibilidades para este año de pintar las paredes de las mismas áreas.
2-Seguridad:
Se ha implementado nuevamente el servicio de vigilancia en el conjunto residenkcial, esta vez en la modalidad de cooperación y ayuda por parte de los vecinos de la misma y por ahora contamos con dos jovenes que también prestan su colaboración en tal sentido.
hasta la fecha los comentarios han sido favorables y se ha podiodo comprobar la normalidad y tranquilidad existente en las áreas del estacinamiento, con exepción de algunos propietarios e inquilinos (contados) que siguen causando molestias en la entrada de vehículos ajenos y parados en puestos que no les corresponde. No obstante, esta situación se podrá controlar con el implemnto de las calcomanias y otras acciones que se estarán tomando.
Del mismo modo se está ya en estudio el uso de los sistemas de seguridad a través de la instalación de cámaras electronicas, para lo cual ya hemos solicitado los respectivos presupuestos e información correspondientes con las personas conocedoras de dichos sitemas, hasta el momento no se ha concretado nada al respecto ya que, seguimos a la espera de otras empresas que nos haran llegar sus propuestas y cotizaciones.
3. Ascensores.
Fueron recibidas las cotizaciones y observaciones sobre la reparación y cambio de algunos componentes de los cuatros ascensores, se está revizando para hablar con el técnico y ver las prioridades que son requeridas. Estaremos informando en carteleras sobre las decisiones que se tomen.
4.- Parte Legal
Ya se dio inicio al traslado al departamento legal de las personas con deudas pendientes de condominio para que se realicen las diligencias respectivas y la recuperación de las mismas.
Se eestará publicando en cartelera la información de los propietarios afectados para que se dirijan al escritorio jurídico a regularizar su situación.
Por los momentos estas son las acciones que viene realizando la Junta de Condominio RSD. ALDEBARAN, para el beneficio de la camunidad y por una mejor calidad de vida.
JDC RSD. ALDEBARAN
Temor por la invasiones en conjuntos residenciales.
Tomado de El universal
Temen invasiones masivas en condominios de Carabobo
Fedecámaras de Anzoátegui rechaza la ocupación de los conjuntos privados
MARIANELA RODRÍGUEZ / MIRIAM RIVERO ESPECIAL PARA EL UNIVERSAL
miércoles 3 de noviembre de 2010 12:00 AM
Valencia.- A pesar de que funcionarios del Indepabis y de la Guardia Nacional aseguraron que los conjuntos residenciales objeto de expropiación están siendo custodiados para prevenir invasiones, los propietarios y co-propietarios del conjunto residencial Lomas de la Hacienda, ubicado en el municipio San Diego del estado Carabobo manifestaron que temen que sus casas sean invadidas.
Marlene Peña, una de las propietarias del complejo residencial, señaló que aunque está de acuerdo con la medida de expropiación anunciada por el Presidente de la República el pasado domingo, teme que personas ajenas invadan sus propiedades. Relató que tras el anuncio varias personas ataviadas con vestimentas rojas acudieron a la urbanización sin inaugurar e intentaron ingresar a las instalaciones.
"Llegué el lunes a las 7:30 de la mañana y pasadas las 8:00, vi que del cerro bajaron una cantidad de personas con franelas y gorras rojas, presuntamente representantes del oficialismo y eso nos hace pensar que nos quieren invadir, nosotros vamos a hacer todo lo que los entes encargados digan, pero queremos que nos expliquen cuál será el destino de nuestros hogares y le pedimos a la Guardia que vele por la seguridad de nosotros, ellos dicen que no pueden hacer nada pero deben controlar que no entre nadie que no sea dueño", comentó.
El referido complejo habitacional albergará 1.443 familias, de las cuales 1.200 esperan de la entrega de sus casas que bebían ser entregadas en el 2.008.
Por su parte, el presidente de Fedecámaras Anzoátegui , Luis Medina, refirió que el gremio de empresarios regional rechaza la medida gubernamental de la ocupación temporal y expropiaciones e intervenciones de los conjuntos habitacionales, como es el caso de residencias Thai, en Lechería, municipio Urbaneja. Cree que el gobierno lo que busca es amedrentar e intimidar a los constructores del país y pretende crear un caos en la economía nacional.
Anunció que en los próximos días se iniciarán reuniones con los empresarios a los fines de analizar la crisis económica.
En Anzoátegui, las residencias Thai, siguen en manos de los efectivos de la Guardia Nacional y de acuerdo a los vecinos propietarios, se espera que hoy miércoles, algunas personas procedan a protocolizar sus papeles para que les entreguen las llaves de sus viviendas.
Este martes se mantuvo la reunión con Indepabis, para revisar la situación de cada propietario, de acuerdo a las denuncias que hicieron varios afectados por el retardo en la entrega de sus apartamentos por parte de la empresa, así como por el cobro del IPC y el sobreprecio en las ventas.
A la expectativa en Falcón
Aunque la autoridad de Indepabis Falcón, Khariña Duno, explicó que la medida de ocupación será ejecutada en los próximos días dada la existencia de una medida de "prohibición de enajenar y grabar las viviendas" representantes de la empresa responsable de la construcción de Balcones de Paraguaná, Urpeca, aseguran estar a la espera de la medida. Indepabis será la encargada de ejecutar el proceso de ocupación que involucran 600 apartamento. La empresa rechaza la versión de Indepabis sobre la formalización de 200 denuncias. "ellos nos han manifestado que son 35 personas los denunciantes", detalló Emilia Figuera, presidenta Instituto de vivienda de Carirubana.
Temen invasiones masivas en condominios de Carabobo
Fedecámaras de Anzoátegui rechaza la ocupación de los conjuntos privados
MARIANELA RODRÍGUEZ / MIRIAM RIVERO ESPECIAL PARA EL UNIVERSAL
miércoles 3 de noviembre de 2010 12:00 AM
Valencia.- A pesar de que funcionarios del Indepabis y de la Guardia Nacional aseguraron que los conjuntos residenciales objeto de expropiación están siendo custodiados para prevenir invasiones, los propietarios y co-propietarios del conjunto residencial Lomas de la Hacienda, ubicado en el municipio San Diego del estado Carabobo manifestaron que temen que sus casas sean invadidas.
Marlene Peña, una de las propietarias del complejo residencial, señaló que aunque está de acuerdo con la medida de expropiación anunciada por el Presidente de la República el pasado domingo, teme que personas ajenas invadan sus propiedades. Relató que tras el anuncio varias personas ataviadas con vestimentas rojas acudieron a la urbanización sin inaugurar e intentaron ingresar a las instalaciones.
"Llegué el lunes a las 7:30 de la mañana y pasadas las 8:00, vi que del cerro bajaron una cantidad de personas con franelas y gorras rojas, presuntamente representantes del oficialismo y eso nos hace pensar que nos quieren invadir, nosotros vamos a hacer todo lo que los entes encargados digan, pero queremos que nos expliquen cuál será el destino de nuestros hogares y le pedimos a la Guardia que vele por la seguridad de nosotros, ellos dicen que no pueden hacer nada pero deben controlar que no entre nadie que no sea dueño", comentó.
El referido complejo habitacional albergará 1.443 familias, de las cuales 1.200 esperan de la entrega de sus casas que bebían ser entregadas en el 2.008.
Por su parte, el presidente de Fedecámaras Anzoátegui , Luis Medina, refirió que el gremio de empresarios regional rechaza la medida gubernamental de la ocupación temporal y expropiaciones e intervenciones de los conjuntos habitacionales, como es el caso de residencias Thai, en Lechería, municipio Urbaneja. Cree que el gobierno lo que busca es amedrentar e intimidar a los constructores del país y pretende crear un caos en la economía nacional.
Anunció que en los próximos días se iniciarán reuniones con los empresarios a los fines de analizar la crisis económica.
En Anzoátegui, las residencias Thai, siguen en manos de los efectivos de la Guardia Nacional y de acuerdo a los vecinos propietarios, se espera que hoy miércoles, algunas personas procedan a protocolizar sus papeles para que les entreguen las llaves de sus viviendas.
Este martes se mantuvo la reunión con Indepabis, para revisar la situación de cada propietario, de acuerdo a las denuncias que hicieron varios afectados por el retardo en la entrega de sus apartamentos por parte de la empresa, así como por el cobro del IPC y el sobreprecio en las ventas.
A la expectativa en Falcón
Aunque la autoridad de Indepabis Falcón, Khariña Duno, explicó que la medida de ocupación será ejecutada en los próximos días dada la existencia de una medida de "prohibición de enajenar y grabar las viviendas" representantes de la empresa responsable de la construcción de Balcones de Paraguaná, Urpeca, aseguran estar a la espera de la medida. Indepabis será la encargada de ejecutar el proceso de ocupación que involucran 600 apartamento. La empresa rechaza la versión de Indepabis sobre la formalización de 200 denuncias. "ellos nos han manifestado que son 35 personas los denunciantes", detalló Emilia Figuera, presidenta Instituto de vivienda de Carirubana.
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