La junta de condominio del Parque Residencial ALDEBARAN, le informa a la comunidad de las actividades que se vienen realizando durante este periodo:
VIGILANCIA
Actualmente se está normalizando el sistema de vigilancia tal como se tenía anteriormente, a partir del día 15 de Noviembre se ha dado inicio con el turno de 24 x 24, completándose así la modalidad de vigilancia diaria del conjunto residencial, todo esto se debe a la colaboración y ayuda del Sr. Richard Vegas, propietario y vecino de la Torre B con amplia experiencia en el área de seguridad. No obstante no es solo tener o mantener seguridad por parte de un grupo de personas, la seguridad es asunto de todos y si nosotros mismos no ayudamos a mantener el cuidado de nuestros edificios y no cumplimos con las Normas establecidas en la Asamblea de propietarios, entonces señores no hay seguridad que valga.
ASCENSORES:
.Seguimos trabajando para mantener en total funcionamiento los equipos de ascensores con que cuentan ambas torres, no obstante se nota una situación un poco atípica en la torre B ya que se ha tenido que parar por algunas horas ambos motores, ya que presentan fallas en sus puertas que son las más resaltantes e informadas por el técnico de los mismos. Se ha solicitado un presupuesto para el arreglo o cambio de estas en ambas torres, en especial los que no se le arreglo la cabina en su oportunidad, ya que el deterioro por el agua de las inundaciones provenientes de los apartamentos que dejan las llaves abiertas, y la orina tanto de las mascotas como de las mismas personas que utilizan estos como baño público han causado grande estragos. Adicionalmente se puede notar y los comentarios hechos por los mismos propietarios sobre propietarios al forzar las puertas el introducir equipos de gran volumen, otros al realizar visitas desde las mismas hasta otros apartamentos manteniéndolas abiertas mientras hablan.
De esta manera creemos que el tiempo útil que podamos obtener de estos equipos será reducido y por ende el daño será irreversible.
MOROSIDAD:
Con relación a la morosidad mantenida en nuestra comunidad, la Junta de Condominio ha dado inicio a la contratación de los servicios profesionales del Escritorio Jurídico de la Dra. EDITH XIOMARA ARLEO (Ahogado), para que se encargue de la recuperación de las deudas pendientes de propietarios en estado de mora con esta comunidad.
Al momento del presente escrito ya han sido firmado dos (2) convenios de pagos con la respectiva cancelación de las cuotas iniciales de cada uno de estos propietarios. Actualmente se siguen enviando los respectivos citatorios a los demás afectados por tal medida.
De igual manera aprovechamos la oportunidad de dar las gracias a los propietarios que pusieron sus cuentas al día con esta comunidad sin tener que llegar a ser pasados al departamento legal que presta sus servicios a esta Junta.
ELECTRICIDAD:
A Los propietarios de la Torre A, que están afectados por el trabajo de electricidad que se realizo y que motivado a la falta de recursos no se les pudo colocar el servicio, se les informa que ya se está procediendo a realizar estos trabajos de nuevo, que en el transcurso de este mes esperamos que puedan contar con su servicio nuevamente.
REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS
Se han dado inicio a una serie de trabajos de reparación y mantenimientos de las áreas comunes de nuestro conjunto residencial. Se esta haciendo un trabajo general de pintura sobre los portones así como el enrejado que bordea la pared que separa el estacionamiento de la calle.
Del mismo modo se estarán reparando las columnas y paredes dañadas del mismo muro para proceder al pintado general nuevamente, el cual podríamos tener listo nuevamente para finales de este mes..
Esperando pues que este resumen de las actividades que se están llevando a cabo sirva para que la comunidad se mantenga en contacto con la Junta de Condominio para la brusquedad de mejoras que vayan en beneficio, disfrute y una mejor calidad de vida el bien de todos y para todos
JDC RES. ALDEBARAN
sábado, 20 de noviembre de 2010
domingo, 7 de noviembre de 2010
Que hace la junta actualmente?
La Junta de Condominio Prq. Residencial Aldebaran torre A y B informa a la comunidad los trabajos y proyectos que se vienen realizando, con la intencion de mantener informada a la comunidad.
1- Trabajos de Pintura.
Como se podrá observar, se dío inicio al pintado de los portones de los estacionamientos (principal y sótano) así como la puerta peatonal de acceso al conjunto residencial.
Del mismo modo se procederá al pintado general de las demás rejas que bordean al las áreas comunes y el portón de salida de emergencia. Con las posibilidades para este año de pintar las paredes de las mismas áreas.
2-Seguridad:
Se ha implementado nuevamente el servicio de vigilancia en el conjunto residenkcial, esta vez en la modalidad de cooperación y ayuda por parte de los vecinos de la misma y por ahora contamos con dos jovenes que también prestan su colaboración en tal sentido.
hasta la fecha los comentarios han sido favorables y se ha podiodo comprobar la normalidad y tranquilidad existente en las áreas del estacinamiento, con exepción de algunos propietarios e inquilinos (contados) que siguen causando molestias en la entrada de vehículos ajenos y parados en puestos que no les corresponde. No obstante, esta situación se podrá controlar con el implemnto de las calcomanias y otras acciones que se estarán tomando.
Del mismo modo se está ya en estudio el uso de los sistemas de seguridad a través de la instalación de cámaras electronicas, para lo cual ya hemos solicitado los respectivos presupuestos e información correspondientes con las personas conocedoras de dichos sitemas, hasta el momento no se ha concretado nada al respecto ya que, seguimos a la espera de otras empresas que nos haran llegar sus propuestas y cotizaciones.
3. Ascensores.
Fueron recibidas las cotizaciones y observaciones sobre la reparación y cambio de algunos componentes de los cuatros ascensores, se está revizando para hablar con el técnico y ver las prioridades que son requeridas. Estaremos informando en carteleras sobre las decisiones que se tomen.
4.- Parte Legal
Ya se dio inicio al traslado al departamento legal de las personas con deudas pendientes de condominio para que se realicen las diligencias respectivas y la recuperación de las mismas.
Se eestará publicando en cartelera la información de los propietarios afectados para que se dirijan al escritorio jurídico a regularizar su situación.
Por los momentos estas son las acciones que viene realizando la Junta de Condominio RSD. ALDEBARAN, para el beneficio de la camunidad y por una mejor calidad de vida.
JDC RSD. ALDEBARAN
Temor por la invasiones en conjuntos residenciales.
Tomado de El universal
Temen invasiones masivas en condominios de Carabobo
Fedecámaras de Anzoátegui rechaza la ocupación de los conjuntos privados
MARIANELA RODRÍGUEZ / MIRIAM RIVERO ESPECIAL PARA EL UNIVERSAL
miércoles 3 de noviembre de 2010 12:00 AM
Valencia.- A pesar de que funcionarios del Indepabis y de la Guardia Nacional aseguraron que los conjuntos residenciales objeto de expropiación están siendo custodiados para prevenir invasiones, los propietarios y co-propietarios del conjunto residencial Lomas de la Hacienda, ubicado en el municipio San Diego del estado Carabobo manifestaron que temen que sus casas sean invadidas.
Marlene Peña, una de las propietarias del complejo residencial, señaló que aunque está de acuerdo con la medida de expropiación anunciada por el Presidente de la República el pasado domingo, teme que personas ajenas invadan sus propiedades. Relató que tras el anuncio varias personas ataviadas con vestimentas rojas acudieron a la urbanización sin inaugurar e intentaron ingresar a las instalaciones.
"Llegué el lunes a las 7:30 de la mañana y pasadas las 8:00, vi que del cerro bajaron una cantidad de personas con franelas y gorras rojas, presuntamente representantes del oficialismo y eso nos hace pensar que nos quieren invadir, nosotros vamos a hacer todo lo que los entes encargados digan, pero queremos que nos expliquen cuál será el destino de nuestros hogares y le pedimos a la Guardia que vele por la seguridad de nosotros, ellos dicen que no pueden hacer nada pero deben controlar que no entre nadie que no sea dueño", comentó.
El referido complejo habitacional albergará 1.443 familias, de las cuales 1.200 esperan de la entrega de sus casas que bebían ser entregadas en el 2.008.
Por su parte, el presidente de Fedecámaras Anzoátegui , Luis Medina, refirió que el gremio de empresarios regional rechaza la medida gubernamental de la ocupación temporal y expropiaciones e intervenciones de los conjuntos habitacionales, como es el caso de residencias Thai, en Lechería, municipio Urbaneja. Cree que el gobierno lo que busca es amedrentar e intimidar a los constructores del país y pretende crear un caos en la economía nacional.
Anunció que en los próximos días se iniciarán reuniones con los empresarios a los fines de analizar la crisis económica.
En Anzoátegui, las residencias Thai, siguen en manos de los efectivos de la Guardia Nacional y de acuerdo a los vecinos propietarios, se espera que hoy miércoles, algunas personas procedan a protocolizar sus papeles para que les entreguen las llaves de sus viviendas.
Este martes se mantuvo la reunión con Indepabis, para revisar la situación de cada propietario, de acuerdo a las denuncias que hicieron varios afectados por el retardo en la entrega de sus apartamentos por parte de la empresa, así como por el cobro del IPC y el sobreprecio en las ventas.
A la expectativa en Falcón
Aunque la autoridad de Indepabis Falcón, Khariña Duno, explicó que la medida de ocupación será ejecutada en los próximos días dada la existencia de una medida de "prohibición de enajenar y grabar las viviendas" representantes de la empresa responsable de la construcción de Balcones de Paraguaná, Urpeca, aseguran estar a la espera de la medida. Indepabis será la encargada de ejecutar el proceso de ocupación que involucran 600 apartamento. La empresa rechaza la versión de Indepabis sobre la formalización de 200 denuncias. "ellos nos han manifestado que son 35 personas los denunciantes", detalló Emilia Figuera, presidenta Instituto de vivienda de Carirubana.
Temen invasiones masivas en condominios de Carabobo
Fedecámaras de Anzoátegui rechaza la ocupación de los conjuntos privados
MARIANELA RODRÍGUEZ / MIRIAM RIVERO ESPECIAL PARA EL UNIVERSAL
miércoles 3 de noviembre de 2010 12:00 AM
Valencia.- A pesar de que funcionarios del Indepabis y de la Guardia Nacional aseguraron que los conjuntos residenciales objeto de expropiación están siendo custodiados para prevenir invasiones, los propietarios y co-propietarios del conjunto residencial Lomas de la Hacienda, ubicado en el municipio San Diego del estado Carabobo manifestaron que temen que sus casas sean invadidas.
Marlene Peña, una de las propietarias del complejo residencial, señaló que aunque está de acuerdo con la medida de expropiación anunciada por el Presidente de la República el pasado domingo, teme que personas ajenas invadan sus propiedades. Relató que tras el anuncio varias personas ataviadas con vestimentas rojas acudieron a la urbanización sin inaugurar e intentaron ingresar a las instalaciones.
"Llegué el lunes a las 7:30 de la mañana y pasadas las 8:00, vi que del cerro bajaron una cantidad de personas con franelas y gorras rojas, presuntamente representantes del oficialismo y eso nos hace pensar que nos quieren invadir, nosotros vamos a hacer todo lo que los entes encargados digan, pero queremos que nos expliquen cuál será el destino de nuestros hogares y le pedimos a la Guardia que vele por la seguridad de nosotros, ellos dicen que no pueden hacer nada pero deben controlar que no entre nadie que no sea dueño", comentó.
El referido complejo habitacional albergará 1.443 familias, de las cuales 1.200 esperan de la entrega de sus casas que bebían ser entregadas en el 2.008.
Por su parte, el presidente de Fedecámaras Anzoátegui , Luis Medina, refirió que el gremio de empresarios regional rechaza la medida gubernamental de la ocupación temporal y expropiaciones e intervenciones de los conjuntos habitacionales, como es el caso de residencias Thai, en Lechería, municipio Urbaneja. Cree que el gobierno lo que busca es amedrentar e intimidar a los constructores del país y pretende crear un caos en la economía nacional.
Anunció que en los próximos días se iniciarán reuniones con los empresarios a los fines de analizar la crisis económica.
En Anzoátegui, las residencias Thai, siguen en manos de los efectivos de la Guardia Nacional y de acuerdo a los vecinos propietarios, se espera que hoy miércoles, algunas personas procedan a protocolizar sus papeles para que les entreguen las llaves de sus viviendas.
Este martes se mantuvo la reunión con Indepabis, para revisar la situación de cada propietario, de acuerdo a las denuncias que hicieron varios afectados por el retardo en la entrega de sus apartamentos por parte de la empresa, así como por el cobro del IPC y el sobreprecio en las ventas.
A la expectativa en Falcón
Aunque la autoridad de Indepabis Falcón, Khariña Duno, explicó que la medida de ocupación será ejecutada en los próximos días dada la existencia de una medida de "prohibición de enajenar y grabar las viviendas" representantes de la empresa responsable de la construcción de Balcones de Paraguaná, Urpeca, aseguran estar a la espera de la medida. Indepabis será la encargada de ejecutar el proceso de ocupación que involucran 600 apartamento. La empresa rechaza la versión de Indepabis sobre la formalización de 200 denuncias. "ellos nos han manifestado que son 35 personas los denunciantes", detalló Emilia Figuera, presidenta Instituto de vivienda de Carirubana.
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